中国恒大集团(03333.HK,土地土地以下简称“恒大”)8月30日举行中期业绩报告会,储备董事局副主席、面积总裁夏海钧主持了整场报告会。恒大海钧 根据公告,全国今年6、第夏trainer sports jacket for men manufacturers7月 ,未年恒大销售业绩连续突破300亿、不买400亿大关 。也足在完成半年合约销售业绩1417.8亿的付销历史新高后 ,恒大将今年的土地土地目标销售金额定在了3000亿。夏海钧表示 ,储备公司今年的面积增长将会上一个重要台阶 ,下半年的恒大海钧销售业绩将会保持稳定 ,对3000亿销售额很有信心。全国 中期报表显示 ,恒大上半年现金余额达到2120亿元。这超过了万科和中海中期现金余额的training products puppy train pouch factory总和。夏海钧表示 ,充足的现金流能够让恒大在并购地产公司以及证券、金融集团方面有更多动作。 地产主业规模再发力 夏海钧表示 ,其他房企是从一线城市转向三线城市,而恒大是从三线城市到一线城市 。 这让恒大在三四线城市拥有大量的土地储备 。截至2016年6月30日 ,恒大土地储备总建筑面积达1.86亿平方米,较2015年年底增加2986万平方 米,增幅约19.0%。这些储备分布于全国175座城市 ,累计平均成为约1302元/平方米。从土地储备面积来看 ,恒大在全国排第一。 期内 ,恒大项目土地原值为2595亿,training products puppy train pouch suppliers对此世邦魏理仕估值为5700.1亿,增值率148% 。公司总资产将近万亿,达9999.2亿元。相较2009年上市时631亿的规模,恒大在总资产上已增长了近15倍,在房企中成为第一 。 夏海钧认为,恒大的规模快速发展得益于民生地产路线,目前恒大已完成基本的土地储备 ,就算未来5年不买土地,也足够应付销售。 从具体的产品线来看,中端及中高端产品占比85%,高端及旅游度假产品占比15%,定位在刚性需求,这让恒大在拿地时会遵循民生地产准则。dog training accessories supplier夏海钧表示,我们在土地方面走对了方向。 恒大方面表示,标准化运营、强大的执行力,确保项目拿地后4-6个月即可开盘,实现高周转 ,让恒大拥有大规模快速开发的能力。 在港商看淡中国楼市的时候 ,恒大在去年从张春桥、郑裕彤等港商手中接下了其在内地的土地储备 ,这15个超大型项目,总建面超1700万平方米 。夏海钧指出,这部分项目为今年的销售额做出了巨大贡献 ,通过恒大的运营,这部分项目实现了升值 。dog training accessories manufacturers 在今年上半年,恒大新增的80块土地中,一线城市投资额占比达10.1% ,二线城市投资额占比达63.8% 。 对此,夏海钧表示 ,此前恒大的地产业务主要集中在三四线城市,从2016年开始将拿地项目重点放在了一二线城市,未来资金也将主要投向一二线城市。 尤其是在深圳 ,恒大拥有20个项目,总建筑面积达1179.2万平方米 。在未来 ,夏海钧表示,恒大将会把深圳作为一线城市中的重点,进行市场开拓。 在下一阶段 ,恒大将以收购兼并、合作开发等低成本、高效率的方式获取项目。 恒大金融帝国成型 中期报表显示,截至6月底 ,恒大现金余额达到2120亿元,较2015年底增加约三成,连同未使用银行授信额度1260.1亿 ,可动用资金合计3380.1亿。 对此,恒大方面表示,一方面 |